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答:这个问题主要涉及两大税种即企业所得税和增值税。


企业所得税方面,非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。


租金所得是否属于来源于境内所得以支付所得的企业或者机构、场所所确定,或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定。因为支付所得的企业在国,此项所得似乎来源于我国境内,但还需要看税收协定,根据中美税收协定没有赋予我国征税权;


增值税征税范围上,对于租赁不动产是指租赁的不动产在境内,因租赁的仓库不在中国境内,不需要在中国扣缴其增值税。


政策依据:《企业所得税法》


《企业所得税法实施条例》


《中华人民共和国政府和美利坚合众国政府关于对所得避免双重征收和防偷漏税的协定》


《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》税[2016]36号)

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